В этом году изменились правила использования единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) для погашения ипотеки. Теперь ЕПВ можно направлять исключительно на погашение основного долга, а проценты, пени, просрочки и другие обязательные платежи казахстанцам придется оплачивать за счет личных средств, передает Ulysmedia.kz.
Ранее пенсионные излишки облегчали выплаты казахстанцам, теперь такой поддержки больше нет. Новшество, по мнению экспертов рынка недвижимости, никак не повлияет ни на стоимость квадратных метров, ни на количество сделок купли-продажи. Другой вопрос - для чего вообще эта мера?
Специалисты отмечают, что людей, которые могут воспользоваться пенсионными излишками, немного - всего около 10% от работающего населения. При этом основной объем изъятий для улучшения жилищных условий уже произошел в прошлые годы. Оставшиеся накопления доступны небольшому проценту всех вкладчиков ЕНПФ. При этом, использовать их скорее всего будет лишь часть из них.
- Честно говоря, я не вижу вообще смысла этих изменений, потому что число изъятий уменьшается с каждым годом. Для чего это сделано? Не знаю... Ужесточение условий мы видим в разных сегментах отрасли недвижимости. Различные уточнения и детализации происходят, поэтому это очередная корректировка, она ужесточает условия, менее привлекательной становится для конечного потребителя, - отметил международный эксперт по недвижимости. Лев Тетин в интервью otyrar.kz.
В Казахстане все банки смогут работать по системе жилищно-строительных сбережений. Соответствующие поправки вступят в силу 19 марта 2026 года. Советник президента Ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко считает, что это новшество не пошатнет позиций Отбасы банка, обладающего правом выплаты госпремий: эксперт сомневается, что коммерческие банки смогут предложить казахстанцам привлекательные условия займа.