В Казахстане обсуждаются изменения правил использования пенсионных излишков, передает Ulysmedia.kz.
Одно из предложений — запрет на использование денег из ЕНПФ для погашения процентов по ипотеке, пишет digitalbusiness.kz. Финансист Султан Елемесов считает, что такая инициатива может лишить заемщиков финансовой выгоды. Теперь, если изменения примут, клиенты не смогут направлять пенсионные деньги на оплату процентов, что улучшит условия для банков, но не для заемщиков.
Елемесов отмечает, большинство ипотечных программ в Казахстане уже имеют низкие проценты, и заемщики выполняют определенные условия, чтобы получить льготные кредиты. Эксперт объясняет, что использование пенсионных денег для погашения процентов позволяет экономить и получать доход, например, через срочные депозиты с высоким процентом. Если изменения вступят в силу, заемщики смогут выплачивать только основной долг, что, по его мнению, совершенно невыгодно. Елемесов надеется, что финальные поправки будут изменены в интересах людей.
- По этим продуктам (льготная ипотека - прим.) очень низкий уровень процентной ставки - он либо ниже уровня инфляции, либо ей равен. По факту эти деньги вообще бесплатные. И чтобы эти «бесплатные» деньги получить, люди выполняли определенные условия - стояли в очередях или соблюдали требования Отбасы банка. И такие деньги отдавать, в целом, вообще невыгодно. Идеально было бы, конечно, вообще эти деньги никогда не отдавать, платить только проценты, а сэкономленные на платежах средства использовать для увеличения своего благополучия. А теперь нам предлагают взять и отдать эти деньги банку за счет средств ЕНПФ, чтобы банк с этого потом получал прибыль. То есть как будто бы не мы будем получать выгоду, а все-таки банк. Я уверен, что такая ипотека должна быть выгодна нам, но не банку, - считает финансист.
Ранее Минпром разъяснил казахстанцам данное новшество.