Вводить новые льготные программы по ипотеке в рамках компенсации для жильцов, переселяемых из аварийных домов, в Казахстане не планируют, сообщает Ulysmedia.kz.
Как отметил на брифинге в Службе центральных коммуникаций Канат Мынбаев, зампредседателя комитета по делам строительства и ЖКХ Минпромстроя, сейчас в Казахстане более 4,2 тыс. аварийных и ветхих домов, которые стоят в очереди на реновацию. В соответствии с государственной программой, до 2029 года планируется обеспечить новыми квартирами 40 тыс. собственников аварийного жилья. За этот срок программа коснётся примерно полутора тысяч ветхих зданий.
— Новых ипотечных льготных программ мы пока не планируем. Что касается действующих льготных программ, то эта работа продолжается. Программа работает до 2029 года и предусматривает охват 40 тыс. семей, который был заложен в предвыборной программе президента. Она не завершена, — подчеркнул Канат Мынбаев.
У казахстанцев, которые хотят оформить ипотеку для переселения из ветхих домов, по-прежнему есть возможность получить кредит на льготных условиях. Главное, чтобы новостройку возводили по гарантии от «Казахстанской жилищной компании».
— На все проекты, где есть гарантия КЖК, во всех регионах и городах республиканского значения, распространяется наша собственная ипотечная программа «Орда Аймак» со ставкой 15,9% и первоначальным взносом в 20%, сроком до 20 лет, — сообщил Исламбек Каирбеков, заместитель председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания».
Каирбеков добавил, что «Казахстанская жилищная компания» финансирует проекты, соответствующие стандартам комплексной застройки, в том числе в рамках реновации на льготных условиях. Застройщики могут присоединиться к этой программе, чтобы получить средства на возведение новых зданий вместо аварийного жилья.
— Площадь жилых домов должна составлять не менее 10 тыс. квадратных метров, включать социальную и коммерческую инфраструктуру (школы, поликлиники, детские сады и так далее) в шаговой доступности. Ставка финансирования — 12,6% годовых, срок финансирования до трёх лет, — пояснил Исламбек Каирбеков.
Чтобы повысить доверие казахстанцев к программе реновации, единый оператор обеспечивает гарантии по строительным проектам. Дольщики могут привлекать ипотеку на строящееся по реновации жильё в банках второго уровня. По словам Исламбека Каирбекова, при оформлении коммерческой ипотеки на этапе котлована цена будет ниже, чем в случае покупки новой квартиры в готовом доме, а гарантия от КЖК покроет все возможные риски — если застройщик не сможет завершить проект, за него это сделает госкомпания.
Стандарты реновации остаются прежними: под снос идут дома, непригодные для дальнейшего проживания, но обязательное условие о согласии всех жильцов сохраняется. Выселение через суд возможно лишь в том случае, если старое жильё представляет непосредственную опасность. По-прежнему есть возможность выбора: либо получить денежную компенсацию, либо дождаться квартиры сравнимой стоимости в новом доме (оценщика, определяющего эту стоимость, утверждает акимат по итогам конкурса).
В Минпромстрое признали, что у некоторых регионов были сложности с поиском компаний, готовых участвовать в программе реновации, но сейчас проблема в основном устранена. Только в Жамбылской области не нашлось ни одного инвестора, заинтересованного в участии в госпрограмме.
— По всем остальным регионам инвесторы изъявили желание. Все акиматы представили дорожные карты, до всех доведены планы по сносу. Всего на 2026 год сносу подлежат 224 дома. Из них 44 уже снесены, работы будут продолжаться до конца года, — заключил Канат Мынбаев.
Ранее мы писали, что в Алматы планируют провести масштабную реновацию: под снос пойдут целые кварталы, не отвечающие современным требованиям по безопасности.