Рынок жилья в Астане начал заметно остывать. В марте 2026 года в столице оформили 4,9 тыс. сделок купли-продажи квартир и домов — это на 6% меньше, чем в феврале, и сразу на 13% меньше, чем в марте прошлого года, сообщает Ulysmedia.kz. Такие данные приводит БНС АСПиР РК.
Для Астаны это самый слабый результат с июля 2024 года. И это особенно заметно на фоне того, как рынок вел себя раньше. Как отмечает DATA HUB, почти весь прошлый период сделки в столице, наоборот, росли, причем нередко двузначными темпами. В декабре 2025 года рынок и вовсе поставил рекорд — тогда зарегистрировали 11,7 тыс. сделок.
Весь прошлый год Астана жила в режиме активного спроса. Одной из причин могли стать и пенсионные изъятия, которые подстегивали рынок. Но в 2026 году картина изменилась: число сделок в столице снижается уже третий месяц подряд в годовом выражении. При этом в марте немного просела и стоимость покупки квартир, но только на вторичном рынке.
Сильнее всего спад сейчас заметен в сегменте однокомнатных квартир. В марте их доля в общей структуре сделок составила около 35%. Для сравнения: в феврале этот показатель был на уровне 38%, а в марте 2025 года — 37,5%. Интересно, что столичный спад идет вразрез с общей ситуацией по стране.
По Казахстану в марте зарегистрировали 28,5 тыс. сделок с жильем — это на 4% больше, чем в феврале, и на 3% больше, чем год назад. Главным локомотивом роста стал Алматы. В южной столице за месяц оформили 6,4 тыс. сделок. Здесь рынок, в отличие от Астаны, показывает уверенный плюс: 12% к февралю и 27% к марту 2025 года.
