С 1 июля 2026 года в Казахстане заработают новые правила выдачи ипотеки, передает Ulysmedia.kz.
Ужесточение требований обусловлено высоким уровнем закредитованности населения и скачком ставок до 20–25%. Нацбанк и АРРФР хотят снизить долговую нагрузку и предотвратить рост проблемных кредитов. Главное изменение — отказ от единой ГЭСВ. Ставка по ипотеке станет индивидуальной - она будет зависеть от первоначального взноса, уровня дохода, кредитной истории, долговой нагрузки и состава семьи.
Например:
Также банки начнут учитывать только официальные доходы, подтверждённые пенсионными отчислениями.
Кроме того, в дополнение к коэффициенту долговой нагрузки (платежи по всем кредитам не должны превышать 50% дохода) вводится коэффициент долга к доходу.
- Коэффициент долга к доходу (КДД) показывает, сколько человек может занять относительно своего годового дохода. Могут появиться отдельные лимиты как по категориям (беззалоговые, ипотечные и прочие залоговые (автокредиты) в целом, так и по каждой из них.
Внедрение ориентировочно ожидается с 1 июля, конкретные значения коэффициентов и сроки их применения пока находятся в стадии обсуждения, - цитирует зампредседателя Нацбанка Акылжана Баймагамбетова krisha.kz.
В Казахстане объявлены итоги отбора по ипотеке "Наурыз". Теперь 16 тыс. казахстанцев, оказавшихся в основном списке, должны до 12 мая пройти оценку платежеспособности.