Женскую ипотеку, которую собираются запустить в Казахстане, сложно назвать льготной. Так считает экс-банкир Султан Елемесов, передает Ulysmedia.kz.
Елемесов напомнил, что ипотеку "Умай" планируют запустить ещё с середины этого года. На сегодня, по его словам, известны ее предварительные условия: первоначальный взнос - от 15%, эффективная ставка - от 15,4% на 25 лет, максимальная сумма - 50 миллионов тенге. Этот продукт, как считает экономист, не лишён подводных камней.
- Самое важное, что нужно понять, это не льготная ипотека, это предварительный заем. Есть такой вид займов от Отбасы банка. Его так, с натяжкой, можно назвать льготным. Главный нюанс любого предварительного займа – это то, что вы проценты будете платить со всей стоимости жилья, без учета первоначального взноса. Если квартира стоила 20 млн тенге, внесли вы 3 млн первоначального взноса на депозит, и как будто бы долг 17 миллионов, но проценты вы будете платить с 20 млн тенге.
И второй важный момент – то, что во время предварительного займа вы не гасите основной долг, то есть ваш ежемесячный платеж состоит из двух частей – процентов по кредиту, а также взноса на депозит, который вы открыли, чтобы получить предварительный заем, - отметил он.
Только треть казахстанцев могут позволить себе ипотеку.