Согласно инициативе, этой категории казахстанцев будет доступен заем только в Отбасы банке, но не рыночная ипотека, передает Ulysmedia.kz.
Председатель Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова сообщила, что размер ставки ипотечного займа планируется определять в зависимости от первоначального взноса - чем больше накоплений, тем ниже ставка.
- Если есть большой первоначальный взнос, есть такое понятие LTV (loan-to-value - прим.), то есть отношение кредита к стоимости имущества, то если будет, скажем, он на уровне 70%, то ставка может быть ниже. Если он будет на уровне выше, то есть первоначальный взнос будет меньше 30%, то ставка должна быть выше. Для того, чтобы не было стимула получать такой кредит. И, кроме этого, она будет дополнена системой определения рисковых заемщиков, - заявила она.
Дополнительно в Казахстане планируется запретить оформление рыночной ипотеки гражданам с низкими доходами. Эта категория казахстанцев сможет обзавестись жильем только через госпрограммы, то есть в Отбасы Банке.
- Даже на уровне 20% мы считаем, что рыночная ипотека в целом не должна оказываться. Поэтому помимо ставки мы предлагаем дополнительно ограничить категории заемщиков, которые могут брать ипотеку по рыночным ставкам. Категории заемщиков, у которых доходы низкие или ниже среднего, должны получать ипотечные займы от Отбасы банка. Отбасы банку для этого дополнительно деньги дали, докапитализировали, - добавила Абылкасымова.
Напомним, в правительстве сообщили об увеличении объемов кредитования через действующие программы «Наурыз» и «Наурыз-Жұмыскер» до 500 млрд тенге. Кроме того, стало известно, что в стране возобновляют программу «Әскери баспана».
Ранее эксперт предсказал тяжёлую ситуацию на рынке жилья из-за льготной ипотеки.