Эксперты ожидают серьезного ослабления ипотечного рынка, передает Ulysmedia.kz.
Ассоциация финансистов Казахстана считает, что ограничение эффективной ставки до 20% при высокой инфляции, дорогом фондировании и базовой ставке 16,5% может серьёзно ослабить ипотечный рынок, пишет krisha.kz. Такие ограничения особенно болезненны для рыночной ипотеки, вне госпрограмм.
Банки просто не смогут удерживать на плаву убыточные продукты и будут сворачивать ипотеку в пользу других направлений, например корпоративного кредитования.
- Разница в 3,5 процентных пункта между базовой ставкой и новой предельной ГЭСВ критически недостаточна. Она не покрывает ни стоимость фондирования, ни кредитные риски, ни операционные расходы банков.
Доступность ипотеки для широких слоёв населения будет не расти, а, наоборот, снижаться. Это решение только усилит перекос в сторону госпрограмм и ухудшит рыночную конкуренцию, - считает главный аналитик АФК Рамазан Досов.
Прогнозы экспертов недвижимости:
Согласно проекту постановления, Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) приняло решение отложить до 1 ноября 2025 года снижение предельной ставки по ипотечным займам с 25% до 20%.