Председатель АРРФР Мадина Абылкасымова прокомментировала приостановление снижение базовой ставки по ипотечным займам до 20%, передает Ulysmedia.kz.
Абылкасымова в беседе с корреспондентом Ulysmedia.kz объяснила причину приостановки.
– По информации банков, очень много заявок, которые уже были поданы банке по старой ставке. Из-за того, что не был предусмотрен переходной период, то по всем этим заявкам ожидался отказ. И для того, чтобы не было отказов и банки смогли все-таки выдать кредиты уже по ранее поступившим заявкам, было принято решение дать переходной период для внедрения данной нормы. Обычно, когда мы принимаем какие-то решения, мы даем определенный переходной период, – говорит глава АРРФР.
В Агентстве считают, что даже 20% ставка – слишком высокая для граждан.
– Мы считаем, что даже 20% это достаточно высокая ставка для ипотечных займов. Учитывая, что ипотечные займы выдаются на долгий срок, сумма кредита большая, она несет значительные риски как для заемщиков, так и для финансовой стабильности. Для банков с точки зрения финансовой стабильности это тоже будет увеличивать количество просроченных займов.
Поэтому наши меры направлены на то, чтобы дестимулировать ипотечное кредитование по высоким ставкам. Кроме этого, мы сейчас рассматриваем с Национальным банком, в том числе, меры по увеличению первоначального взноса по ипотечным займам. Тогда долговая нагрузка, то есть та оставшаяся сумма, которую надо будет платить по ипотечным займам, она тоже будет снижаться. Поэтому мы дальше будем применять меры для снижения ставки, ограничения ставки и в целом ужесточения регулирования по ипотечным займам, – рассказала Абылкасымова.
Изначально в АРРФР планировали снизить годовую эффективную ставку вознаграждения (ГЭСВ) по жилищным кредитам с 25% до 20% с 15 июня этого года. Позже Агентство приняло решение отложить до 1 ноября 2025 года снижение предельной ставки по ипотечным займам.