Новые ставки и требования к доходам: как получить ипотеку в Казахстане

Подробности 

‎Вводятся две предельные ставки: 20% при первоначальном взносе от 30%, если меньше, то ставка может достигать 25%. То есть чем больше взнос, тем дешевле ипотека, чем меньше накоплений, тем выше ставка.

Кроме того, банки будут учитывать только подтвержденный доход заёмщиков (пенсионные отчисления, официальная зарплата). Также ужесточится контроль долговой нагрузки: помимо лимита ежемесячных платежей (50% дохода), введут коэффициент долга к годовому доходу с отдельными ограничениями для разных видов кредитов (ипотека, автокредиты, беззалоговые займы).

‎Комментарий 

‎- Сейчас при одобрении ипотеки в банках действует правило: платежи по всем кредитам не должны превышать 50% дохода. С июля хотят добавить ещё один показатель — коэффициент долга к доходу. Он покажет не только ежемесячную нагрузку, но и общий объём долгов заёмщика по отношению к его годовому доходу, - разъяснили аналитики krisha.kz.

‎Контекст 

‎Председатель Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова на брифинге в мажилисе разъяснила введение новых ставок по ипотеке на вторичное жилье, которые должны вступить в силу с июля 2026 года.