Государство отреагировало на скандалы, связанные с переселением жильцов при коммерческой реновации старых домов, передает Ulysmedia.kz.
Согласно приказу Минпромстроя, вступающему в силу с 18 апреля, застройщики обязаны возмещать расходы на временное жильё. Приказ касается только сценария, когда жильцы соглашаются на снос ради получения новой квартиры в строящемся ЖК. В этом случае застройщик обязан оплачивать съёмное жильё на весь период ожидания. Возможны два варианта: компания сама находит и оплачивает аренду, либо выплачивает компенсацию, включающую стоимость аренды (единовременно или ежемесячно) и расходы на переезд, а также оплату коммунальных услуг.
По данным журналиста Виталия Краснова, процесс переселения отныне строго регламентирован: 10 дней на обсуждение проекта соглашения, подписание документа обеими сторонами за 30 дней до выселения и официальное уведомление за 20 дней до переезда. Для финансовой устойчивости девелоперы должны иметь резерв в размере не менее 30% от стоимости проекта на счетах Единого оператора.
- Самый главный страх любого дольщика – что дом будут строить три года вместо одного, а деньги на аренду закончатся. Новые правила учитывают и это: если стройка встанет. Закон допускает задержку сдачи нового дома, но не более чем на 5 месяцев. При этом застройщик обязан пересчитать и увеличить компенсацию на все дополнительные месяцы простоя, - говорится в публикации.
Некоторые застройщики предлагают дольщикам серые схемы по обходу закона: казахстанцев уговаривают инвестировать в облигации или заключить иные сомнительные соглашения. Президент ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков отмечает, что некоторые компании обещают дополнительную прибыль через такие схемы.