Банк посчитал казахстанца рискованным заёмщиком из-за того, что тот ранее обращался в ломбард, передает Ulysmedia.kz.
При анализе кредитоспособности заемщика скоринговая система Отбасы банка, как сообщается, отказала казахстанцу в оформлении ипотеки. Как выяснилось, ранее он сдавал золотые изделия в ломбард, выкупил их в оговоренный срок, но его кредитная история все равно была признана "неблагонадежной". Как поясняет финансовый консультант Султан Елемесов, дело в том, что банки крайне негативно относятся к клиентам, которые когда-либо обращались в ломбарды и МФО.
- Кто не знал, ломбард - это тоже "микрокредитка". Дело в том, что для банка это показатель того, что у вас периодически возникают финансовые серьезные сложности, и вы даже свои расходы закрывать не можете, поэтому вынуждены обращаться к микрокредитным финансовым организациям. Соответственно, вы являетесь рискованным заемщиком, поэтому если планируете брать ипотеку когда-либо, то лучше не обращаться ни к МФО, ни к ломбардам, - рекомендует эксперт.
Ипотечный брокер Канат Бершинбаев отмечает, что при оценке кредитоспособности банки смотрят не только на доход, но и на долговую нагрузку (КДН). Банки настороженно относятся к заемщикам с более чем пятью кредитами или с просрочкой свыше 90 дней за последний год (КДН снижается до 25%). Кредитные карты также влияют негативно.
