Коммерческая ипотека не заменит господдержку без снижения ставок и роста доходов казахстанцев. Такое мнение выразил эксперт Ерасыл Серикбай, передает Ulysmedia.kz.
Коммерческое кредитование, по мнению эксперта, вряд ли станет полноценной альтернативой госпрограммам из-за высокой базовой ставки (18%) и стоимости фондирования для банков, пишет LS. Рыночные ставки делают ипотеку недоступной широким слоям, в отличие от госпрограмм, субсидирующих ставки и ориентированных на население со средними и низкими доходами.
- Таким образом, в кратко- и среднесрочной перспективе рыночная ипотека может выступать скорее дополнением к государственным программам, позволяя частично перераспределить спрос на жилье в сторону коммерческих продуктов, однако полностью заменить существующие механизмы поддержки без снижения процентных ставок и роста доходов населения она не сможет. БВУ заинтересованы в ипотечном кредитовании, однако предпочитают работать с более платежеспособными заемщиками и устанавливать достаточно консервативные требования к первоначальному взносу и уровню доходов клиентов, чтобы контролировать риски, - отметил представитель AERC.
Почти в три раза увеличится финансирование льготных жилищных программ в Казахстане.
