На брифинге после заседания правительства Ulysmedia.kz спросил у министра промышленности и строительства, когда и как будет решена проблема низкого качества домов, которые сдаются в различных регионах Казахстан по госпрограмме.
В ответ министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев рассказал о новом строительном кодексе, который закрепляет усиленный контроль за строительством всех видов жилья, в том числе – социального.
- Нам говорили, что строительный кодекс защищает застройщиков. Я считаю наоборот, строительный кодекс и подзаконные акты, которые мы в ближайшие два месяца примем, усилят контроль со стороны государства за качеством строительства. Мы ввели очень много механизмов для контроля, меры оперативного регулирования. То есть теперь можно во время стройки выезжать на объект, вплоть до приостановки лицензии, - говорит министр.
Также, согласно нормам обновленного строительного кодекса, расширен список участвующих в приемке зданий в эксплуатацию. Но при этом министерство по-прежнему не отвечает лично за качество жилья в регионах.
- Мы считаем, что качество является очень большим и серьезным вопросом, о котором мы сейчас каждый день слышим. Поэтому эти нормы и были введены. И хотелось бы отметить, что у нас есть уполномоченный орган в акимате – ГАСК, который обязан следить за качеством строительства. Мы, как министерство, создаем стратегические документы, предоставляем площадку для экспертной дискуссии, - напомнил он.
В то же время проблема низкого качества приобретаемого за счет бюджета жилья актуальна не в будущем, а уже сейчас. Люди со всего Казахстана остаются один на один с плесенью, трещинами в стенах и другими огрехами строительства.
Единственная помощь, которую им может дать профильное министерство – это совет добиваться от застройщика устранения всех проблем в рамках гарантийных обязательств.
Министерство промышленности и строительства с июля 2026 года увеличивает срок гарантии до 10 лет, но закон, как известно, обратной силы не имеет – на некоторые сданные ранее жилые дома гарантийный срок был всего год.
Тем, кто получил квартиру в таких домах, министерство промышленности и строительства ничем помочь не может.
Если срок гарантии есть – застройщик обязан устранить все недоделки, если срок гарантии истек, то жильцы сами все же должны кооперироваться, - говорит Ерасйын Нагаспаев.
О еще одном варианте решения проблемы низкого качества жилья для очередников высказалась глава «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова.
- В прошлом году было введено новшество, которое решает проблему качества. Сейчас акиматы имеют право не делать тендер, а купить жилье в готовом жилье у застройщика. Это был один инструмент, о котором мы как эксперты, говорили: не надо дома по госпрограмме отдельно строить, надо выкупать часть квартир в домах застройщиков, - говорит она.
Сейчас, по ее словам, этот механизм активно применяется. И со временем он решит проблему низкого качества жилья для очередников.
Истории о том, что предоставленное акиматом жилье стало для очередников глобальной проблемой, приходят в СМИ со всего Казахстана.
Мы писали о домах, которые уже стали аварийными за несколько лет эксплуатации в Туркестанской области, а также о домах, в которых просто невозможно жить в Восточном Казахстане.
И это лишь единичные примеры масштабной проблемы страны.