При планировании ипотеки люди часто учитывают лишь стоимость квартиры, первоначальный взнос и ежемесячный платёж. Однако есть множество дополнительных расходов, которые могут появиться и вызвать неожиданные финансовые проблемы, передает Ulysmedia.kz.
Оценка недвижимости — обязательная процедура перед получением ипотеки, сообщает kn.kz. Обычно её оплачивает заёмщик, а стоимость составляет от 30 000 до 70 000 тенге. Нотариальные расходы, даже при электронной сделке, обязательны и могут варьироваться от 20 000 до 60 000 тенге. Регистрация права собственности также необходима, её стоимость около 10 000 тенге и может занимать несколько дней.
Страхование недвижимости и жизни заёмщика — ещё один важный, но часто игнорируемый пункт. Эти расходы могут быть значительными и составляют от десятков до сотен тысяч тенге в год.
Несмотря на рекламу «ипотеки без комиссий», полностью бесплатных программ нет. Банки могут взимать дополнительные платежи за открытие ссудного счета, перечисление средств продавцу и оформление страхования. Общие расходы могут составлять от 0,5 до 1% от суммы кредита. Возможные платежи включают комиссию за рассмотрение заявки, платное сопровождение сделки и комиссии за выпуск документов. Условия различаются даже в одном банке, поэтому лучше уточнить все платные услуги перед подписанием.
С 1 января 2026 года в Казахстане отменили налоговый вычет по вознаграждению, уплаченному по ипотечным займам, что закреплено в новом Налоговом кодексе.
