Казахстанские стройкомпании активно продают жилье через коммерческие отделы, а также – через льготные ипотечные программы и напрямую через тендер акиматам. При этом, как выяснилось, в ценообразование застройщиков государство не вникает, передает Ulysmedia.kz.
В стране ежегодно реализуется сразу несколько программ по обеспечению населения жильем. На портале госзакупок можно найти сотни объявлений от госорганов о приобретении целых жилых комплексов для социально-уязвимых жителей.
Чтобы понять, насколько эффективно тратятся государственные деньги, Ulysmedia уточнил у министра промышленности и строительства РК Ерсайына Нагаспаева – какова себестоимость строительных работ по данным ведомства?
- Надо разграничить – о каком виде жилья мы говорим? Или это жилье для социальных нужд, где мы контролируем, или это элитное жилье. Если спрос есть, то они вольны продавать по своим ценам. Мы не можем говорить – правильно или нет, - попытался ответить Ерсайын Нагаспаев.
Он заверил, что роста цен на социальное жилье министерство не допустит.
При этом, как признали в министерстве, они не могут сказать из чего складываются цены на жилье, кроме аппетитов застройщиков.
- Себестоимости у нас нет, у нас есть средняя стоимость жилья, которая реализуется для категории СУСН, - пришел на помощь министру сотрудник ведомства.
Мы напомнили министру, что при трате государственных денег закупщики все же должны понимать не только сколько они заплатят той или иной стройкомпании, но и, по логике вещей, сколько на госзаказе заработает бизнесмен. Поэтому, наверное, профильное министерство должно понимать из чего складываются его затраты.
К примеру, когда речь идет о стоимости мяса, казахстанцам может не нравится удорожание, но всякий раз у МСХ есть вполне четкое объяснение – какова в новой цене доля затрат на корм скота, убой, транспортировку и прочие сегменты добавленной стоимости.
На квартиры казахстанцы годами и даже десятилетиями. За ценообразованием в этом секторе государство должно следить еще пристальнее, чем за мясом. Точнее, мы так думали.
Но, как выяснилось, кроме рыночных цен чиновники при закупе жилья для очередников ни на что не опираются.
Исключительно рынок, точнее баланс нужды казахстанцев в жилье и амбиций застройщика, определяет конечный ценник квадратных метров и в коммерческом сегменте.
Между тем, даже сам министр признает, что сейчас на рынке жилья присутствует ажиотажный рост цен.
Бюро нацстатистики дает цифру: 264 тысячи тенге за квадрат полезной площади.
При этом казахстанцы регулярно говорят о низком качестве новостроек. Так, в Туркестанской области менее чем через год после заселения, в построенном в партнерстве с акиматом доме отсырели полы, и он начал трещать по швам и рушиться. Жильцы требуют признать дом аварийным.
