Количество сделок с недвижимостью в Казахстане упало на 10,5% за год. В 15 регионах из 20 население стало реже покупать жильё, сообщает Ulysmedia.kz.
По данным Energyprom.kz, в мае 2026-го по всей стране заключили 30,4 тыс. сделок с жилой недвижимостью. При этом треть всех покупок пришлась на Алматы и Астану. Если сравнивать с прошлым годом, то почти по всей стране на жилищном рынке наблюдается спад. В Алматы количество сделок упало на 31,2% год к году, в ЗКО — на 22,2%, в Шымкенте — на 16,2%.
Всего в пяти регионах покупать жильё стали чаще. Здесь лидирует Туркестанская область, где растёт население и велик спрос на квартиры. На втором месте — Акмолинская область рядом со столицей. В остальных трёх регионах, где жилищный рынок «в плюсе», сделок стало лишь немногим больше, чем в 2025-м.
Спрос упал на всю недвижимость, кроме элитного сегмента — квартир с шестью и более комнатами. Большинство казахстанцев, конечно, не могут себе позволить такие покупки.
В основном высокий спрос сохраняется на скромные одно- и двухкомнатные квартиры (по 28,5% от общего количества сделок). При этом продажи «однушек» за год упали на 10,9%, а «двушек» на 14,7%. Третье место по популярности сохраняют частные дома, но и на них спрос падает.
Аналитики отмечают, что спрос на жильё стабильно снижается именно в мае, но в этом году такая динамика стала особенно выраженной. Главная причина — рост цен. В январе квартиры в новостройках подорожали на 17% год к году. К маю подорожание замедлилось, но первичное жильё по-прежнему стоит на 14,5% дороже по сравнению с 2025-м.
Антилидер по росту цен на жильё — Актобе, где квартиры в новостройках подорожали на 19,5% за год. Единственный крупный город, где стоимость нового жилья осталась прежней, — Петропавловск.
Спрос на жильё, вероятно, будет и дальше снижаться из-за повышения порогов достаточности ЕНПФ и новых правил жилищного кредитования. О том, как изменится ипотека в Казахстане и почему получить её станет сложнее, можно прочесть в нашем материале.
