Аналитики нередко отмечают, что именно льготные программы государства, в том числе – удешевленная ипотека, разрешение на изъятие пенсионных для покупки недвижимости, разгоняют цены на квадратные метры. Согласны ли с этим те, кто утверждают различные льготы – спросил Ulysmedia.kz.
Глава «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова категорически не согласна с мнениями некоторых экспертов.
Она считает, что доля «Отбасы банка» критически мала для того, чтобы влиять на цены.
- В среднем в стране ежегодно совершается около 450 тысяч сделок купли-продажи недвижимости, тогда как «Отбасы банк» выдает около 80 тысяч ипотечных кредитов. Таким образом, доля банка на рынке составляет примерно 16–17%. При такой доле невозможно влиять на рынок, - говорит Ляззат Ибрагимова.
Напротив, по мнению Ляззат Ибрагимовой, льготные ипотеки повышают благосостояние казахстанцев.
- Население в любом случае будет покупать жилье. Только если не будет каких-то различных государственных программ, они будут выплачивать 22% годовых, и в их семейном доходе эта оплата будет занимать 70-80% их семейного бюджета. А существующая система ЖСС позволяет сделать этот платеж на 30 – 40% ниже, - напоминает Ибрагимова.
Министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев тоже не видит в льготах фактора разгона цен.
- Цена квартиры зависит от многих факторов. Включая, мы только что об этом говорили, зарплату, строительные материалы, логистику и так далее. И наша работа сейчас заключается в том, чтобы создавать производства внутри Казахстана, чтобы мы были более независимыми по строительным материалам, - сказал он.
10 марта, начался приём заявок по льготной ипотеке «Наурыз» от Отбасы банка. Спустя несколько часов стало очевидно, что для всех желающих льготных квартир не хватит.
