Строительные компании на севере Казахстана заявляют о серьёзных проблемах в отрасли. По их словам, тендеры объявляют на неподготовленные участки, инженерные сети подводят уже к построенным домам, а сметные цены не соответствуют реальным затратам. В итоге сроки срываются, проекты пересматриваются по нескольку раз, а бизнес несёт убытки, сообщает Ulysmedia.kz.
О проблемах в строительной отрасли поведало издание «Петрпавловск news».
Председатель филиала Союза строителей по Северо-Казахстанской области Амиржан Шакей рассказал о ситуации:
– Одной из наболевших проблем в строительной отрасли нашего региона, с которой мы сталкиваемся из года в год остается неподготовленность строительных площадок. То есть объявляются тендеры на участки, где еще не завершен снос старых строений. Бывали случаи, когда новый дом уже сдавался, а на его территории все еще стоял не расселенный объект. Во-вторых, инфраструктура должна идти на шаг впереди стройки, но на практике сети зачастую подводят уже к готовым домам.
Застройщики жалуются, что такая практика приводит к задержкам и дополнительным расходам.
Отдельное недовольство вызывает формирование стоимости жилья. Власти пытаются устанавливать единую цену на квартиры по регионам, не учитывая местную специфику.
В Северо-Казахстанской области нет собственного производства цемента и инертных материалов. Всё завозится из других регионов. При этом растущие расходы на логистику не всегда закладываются в сметы. В результате реальная стоимость строительства оказывается выше утверждённой.
– Если взять наш регион, то почему все удивляются тому, что здесь самые дорогие квартиры? Да, они будут дорогими, потому что за 30 лет Независимости здесь не было построено ни одного промышленного объекта, который производил бы те строительные материалы, в которых нуждается наш регион, – сказал Амиржан Шакей.
Директор ТОО «Основание» Сергей Тимофеев поднял ещё одну проблему – нехватку рабочих кадров. Также он отметил влияние единого часового пояса на работу строителей. Зимой уже к 16:00 становится темно. Это, говорит застройщик, увеличивает риск травм и сокращает рабочее время. Летом же светает около трёх часов ночи. Предприниматель предложил рассмотреть возможность корректировки графика работы на местном уровне.
Кроме того, он раскритиковал точечную застройку. В качестве примера он привёл микрорайон Копай в Петропавловске.
– Микрорайон Копай задуман как образцовый, но, чтобы строители заходили туда активно, даже за счет собственных средств, городской акимат должен сначала обеспечить к нему подвод сетей и дорог. К сожалению, пока понимания как это сделать у городских властей нет. Сейчас там построено порядка 6-7 домов, но сетей к ним нет, и эта проблема повторяется из года в год. Я считаю, что это одна из самых главных проблем на сегодня, – считает Тимофеев.
По итогам встречи застройщики передали свои предложения в «Союз строителей Казахстана». Организация намерена вынести их на республиканский уровень.
