Какие ЖК запретят строить в Алматы: детали генплана

Подробности 

‎В Алматы вводится запрет на строительство многоквартирных ЖК, а также точечную застройку в южной части города, пишет krisha.kz. Поправки в генплан разработают до конца этого года, общественные слушания запланированы на I квартал 2026 г., а окончательное утверждение документа - на II квартал. 

‎Запрет 

• ‎Полный запрет на строительство многоквартирных домов и точечную застройку: южнее улиц Саина — Жандосова — проспекта Аль-Фараби — ВОАД — Талгарского тракта.
• ‎Запрещено возведение новых ЖК во дворах (только соцобъекты).
• ‎В парках, скверах и на площадях никаких капитальных сооружений — только паркинги, инженерные сети, малые архитектурные формы.

‎Важно 

‎Согласно поправкам, в ряде районов вводятся ограничения по этажности. Так, ЖК должны быть не выше девяти этажей (до 35 метров) южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи, западнее Восточной объездной дороги (ВОАД). Три этажа + цоколь разрешается южнее Талгарского тракта, Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта Аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова (от улицы Саина до границы города). Школы, больницы и другие соцобъекты будут не выше 25 метров. 

‎Комментарий 

      - ‎Строить многофункциональные комплексы выше девяти этажей разрешат только при общественной значимости проекта и использовании энергоэффективных и сейсмоустойчивых технологий. При этом жильё в таких зданиях не может превышать 30% от общей площади.

Все новые проекты должны учитывать сейсмическую специфику Алматы и быть доступными для людей с ограниченными возможностями, - говорится в публикации.

‎Контекст 

‎8 октября депутаты мажилиса одобрили в первом чтении проект Строительного кодекса и сопутствующие поправки.